Успешное Агентство Недвижимости

Самая полная и актуальная информация по вопросам аренды коммерческой недвижимости, аренды квартир, комнат. Советы арендатору и квартиросъемщику. Практические оветы юриста по вопросам аренды, сдачи комнаты, квартиры, коммерческой недвижимости. Как избежать ошибок при аренде коммерческой недвижимости и сократить финансовые риски? Коммерческая недвижимость это по определению - недвижимость которая должна приносить прибыть. Во время, когда экономика нашей страны находится на подъеме, с каждым днем все больше людей решаются открыть свое дело. Они обдумывают свои проекты, находят средства для их реализации. И самый главный здесь вопрос - это несомненно аренда недвижимости.

Покупка коммерческой недвижимости физическим лицом подводные камни

Чаще всего для осуществления успешной бизнес-идеи нужна недвижимость. Но далеко не каждый начинающий предприниматель способен приобрести ее в собственность. Цена на недвижимость, а особенно для коммерческих целей для многих предпринимателей может быть непосильной. Поэтому лучше всего остановиться на варианте аренды. Вариант временного пользования очень выгоден как начинающим бизнесменам, так и уже состоявшимся предпринимателям, так как аренда коммерческой недвижимости позволяет распределить финансовые затраты на определенный период, что избавляет от необходимости изымать из оборота крупную сумму денежных средств на приобретение собственного помещения.

Но при аренде помещения нужно соблюдать некоторые нюансы, которые помогут предотвратить риски, исключить беспокойство по поводу вопросов, связанных с продлением пользования помещения.

Агентство недвижимости города Екатеринбурга “Белый дом” поможет сдать успешно решит вопрос с размещением вашего бизнеса в удобном месте.

Наш сервис облегчает Вам жизнь, позволяя экономить время и средства. Словом, спешите оценить новый уровень процедуры аренды в Москва и Московской области! Современный бизнес таков, что часто наличие хороших складских помещений в Москве является более полезным фактором для развития дела, чем офис в центре столицы. Как найти качественные складские помещения? Без удобно расположенных и грамотно обустроенных мест для хранения материалов, грузов, товаров, приобретенных для продажи, или произведенной продукции невозможно себе представить успешный коммерческий проект.

Спрос естественно рождает предложение, и в последние годы аналитики отмечают активное развитие рынка коммерческой недвижимости. Наши предложения отличаются разнообразием: Складские помещения в Москве и области с помощью в подборе объекта и большим выбором вариантов, как по типу склада, так и по географии расположения, Вы можете найти на нашем сайте или присылайте по запросу, подберем для вас нужный вариант.

Говоря об аренде производственно-складских помещений в Москве и Подмосковье, следует учитывать классификацию помещений для хранения. Как правило, подобная недвижимость подразделяется на три категории. Аренду склада в Подмосковье классом ниже предпочитают компании, не имеющие интенсивного трафика и повышенных требований к покрытию пола, инженерии и температурному режиму. Мы предоставляем огромный выбор предложений, как от собственников, так и в субаренду.

Это и про деньги — стоит планировать их расход и приход. Мы уже рассказывали, что есть несколько способов вложения денег, например, инвестиции в недвижимость, жилую или коммерческую. инвестиции в недвижимость популярны среди белорусов, или заинтересованность падает? деньги обесцениваются, а недвижимость остается.

март Бизнес в сфере недвижимости: на что нужно обратить внимание Оригинальные бизнес-идеи и лучшие проекты — заглядывайте в рубрику. Каким бизнесом заняться в году — советы для новичков · Смотреть.

Советы юристов О юридических аспектах покупки коммерческой недвижимости На вопросы сегодня отвечает Александр Баталов, советник практики недвижимости и строительства международной юридической фирмы , Россия, к. Каждая из указанных форм приобретения имеет свои преимущества и недостатки и должна быть проанализирована с финансовой, налоговой и юридической точек зрения с учетом особенностей и интересов конкретного покупателя и продавца.

Кроме этого, в рамках структуры сделки нужно оценить, будет ли соответствующий договор купли-продажи недвижимости или долей акций заключаться сразу, или ему будет предшествовать предварительный договор. Как правило, если покупатель считает невозможным приобретение объекта без выполнения некоторых важных условий например, завершение и оформление надлежащим образом работ по реконструкции или строительству здания, получение в отношении него каких-либо разрешительных или иных документов и проч.

При подготовке такого предварительного договора следует согласовать четкий перечень условий, которые необходимы для заключения основного договора купли-продажи, а также сроки и процедуру проверки выполнения этих условий сторонами. В случае, когда здание или помещения приобретаются посредством заключения договора купли-продажи недвижимости, то в данном договоре важно обратить внимание на следующие условия: Кроме того, до приобретения объекта недвижимости должны быть получены все необходимые согласия на совершение сделки в частности, согласия, предусмотренные корпоративным законодательством, согласие залогодержателя на отчуждения объекта недвижимости в случае нахождения последнего в залоге и т.

Все вышеуказанные мероприятия будут способствовать минимизации рисков последующего оспаривания действительности совершенных сделок в отношении объекта коммерческой недвижимости и защите от мошеннических и иных недобросовестных действий со стороны продавца.

Коммерческая недвижимость

Полина Константинова Артур Лупашко, основатель и генеральный директор , рассказывает о работающих моделях инвестирования в недвижимость и объясняет, почему вам нужно обратить внимание на гостиничную сферу. Всемирный банк обновил прогноз по росту мировой экономики. По мнению экспертов, на первом месте по надежности вложений стоит вывоз мусора, на втором — гостиничная индустрия. Если несмотря на это, вы все еще раздумываете, куда лучше вложиться — в жилую недвижимость или коммерческую, то почитайте этот текст.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по" аренде коммерческой недвижимости" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые .

Разумеется, наиболее предпочтительным является приобретение такой недвижимости, однако не каждый предприниматель может позволить себе раскошелиться на помещение под офис. Многие организации смело отказываются от приобретения коммерческой недвижимости, и просто арендуют необходимые им квадратные метры, обеспечивая себя офисом, складскими помещениями и т. Итак, чем же так выгодна аренда коммерческой недвижимости, и что нужно учитывать при составлении договора коммерческой аренды?

Арендная ставка на коммерческую недвижимость Итак, если вы все же решились арендовать помещение под офис, склад или даже магазин, постарайтесь оценить все плюсы и минусы такого вида инвестиций. Разумеется, аренда коммерческих помещений позволит вам не тратиться на покупку недвижимости, то есть сэкономит солидную долю денежных средств, однако вам придется регулярно продлевать сроки пользования арендной недвижимостью и контактировать с арендодателями, что, в некоторых случаях бывает не самым приятным занятием.

Арендная ставка на помещение определит то, насколько выгодной будет аренда недвижимости для конкретных коммерческих нужд. К примеру, помещение под магазин или кофейню должно находиться на первом этаже- не повредит и удобный подъезд.

Продажа коммерческой недвижимости: секреты и тонкости

Практические советы по покупке недвижимости в Великобритании 8 декабря В Великобритании нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. На эту стабильную и стабильно дорогую страну приходится треть всех инвестиций в недвижимость в Европе. Иностранные покупатели вытесняют британских, комментируют ситуацию брокеры. Особенно, если речь идет об элитном жилье. Их не смущали ни постоянно растущие цены, ни тот факт, что владение недвижимостью не дает права получения вида на жительство.

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость и избежать при этом возможных Каждый бизнес подразумевает собственные требования.

Аналитику Продажа коммерческой недвижимости: Поэтому если у вас возникла необходимость реализовать недвижимость такого рода, несколько рекомендаций не будут для вас лишними. Этапы заключения сделки Весь процесс продажи коммерческой недвижимости можно условно разделить на три этапа. Сначала вы должны найти покупателя, реализуемого вами объекта. Потом привести в порядок всю документальную базу коммерческой недвижимости. И заключительной стадией будет непосредственное оформление сделки.

Чтобы продать объект вам придется пройти все три названных этапа. Поиск покупателя Осуществляя поиск клиентов, не стоит забывать, что производственное помещение или склад это не простая квартира. Для поиска покупателей на такие объекты необходимо наличие опыта в данной сфере. Кроме того, нужно хорошо разбираться в тенденциях рынка, чтобы реализовать продаваемый объект по адекватной цене.

Ведь завысив стоимость недвижимости, вы можете отпугнуть потенциального покупателя, а установив слишком низкую цену на объект, возникает риск продать недвижимость по заниженной цене.

Советы по аренде

Ашер Меир, научный руководитель Центра деловой этики Иерусалима, выпускник Гарварда, автор книг: Я слышал, что в Талмуде описывается то, как правильно инвестировать деньги. Действительно ли еврейский свод правил предписывает индивидуальную инвестиционную политику?

Как избежать ошибок при аренде коммерческой недвижимости и сократить Следуя этим нехитрым советам Вам удастся избежать многих подводных.

В качестве инвестирования в коммерческую недвижимости с возможность ведения собственного бизнеса можно рассмотреть мясокомбинат Карамай , располагающийся на территории равной ,21 квадратных метров, ,4 из которых занято зданием колбасного цеха. Данная коммерческая недвижимость располагается в Тюлячинском районе республика Татарстан , предложение пока актуально.

Все подробности можно уточнить, позвонив по номеру телефона 8 в любое удобное для вас время. Покупка коммерческой недвижимости — отличный инвестиционный инструмент Стоит признать, что чаще всего потенциальные инвесторы рассматривают офисные и складские здания и помещения, рассчитывая тот уровень доходности, который они смогут получать, сдавая свою собственность в аренду. Однако, и эта инвестиционная ниша, по мнению экспертов становиться всё менее и менее доходна, более того, большая часть приобретённых в инвестиционных целях офисных, складских и торговых зданий и помещений становится всё менее ликвидной.

Примечательно, что колбасный бизнес всегда в нашей стране был весьма прибыльным, остаётся он таковым и сегодня по весьма очевидным причинам.

Советы по Коммерческой Недвижимости

Советы по покупке недвижимости в Болгарии для организации арендного бизнеса 5 марта Категория: Процесс покупки Если вы решились купить недвижимость в Болгарии, чтобы получать регулярный доход от сдачи ее в аренду, то прислушайтесь к советам наших специалистов. Болгария — песчаные пляжи, теплое море, ласковое солнце и множество возможностей для инвестиций.

Эта страна имеет благоприятный континентальный климат, прекрасные ландшафты и безопасную экологию, а также слабо выраженный языковой барьер, что очень важно для наших соотечественников.

Воспользуйтесь финансовыми услугами надежного партнера – Сбербанка России. С помощью кредита «Бизнес-Недвижимость» у Вас появится.

Без надлежащего планирования предприниматели могут столкнуться с множеством проблем, в том числе с неадекватным финансированием, непредвиденными затратами на строительство, неэффективным расположением и экологическими исками. Несмотря на то, что в течении последних десятилетий расходы на приобретение и содержание недвижимости значительно выросли, предпринимателям, по-прежнему, выгоднее покупать недвижимость, чем арендовать ее.

Помимо того, что вы не столкнетесь с проблемой повышения арендной платы, право собственности дает право самостоятельно установить стоимость объекта недвижимости в будущем. Кроме того, покупатель может вычесть из налогов компании стоимость займа, процентную ставку по ипотеке или амортизацию — то, что при аренде сделать невозможно. Итак, что делает покупку коммерческой недвижимости успешной?

Вот пять советов, которые могут вам помочь. Получите представление о местном рынке недвижимости Прежде чем принимать решение о том, что покупать, предприниматели должны обратить внимание на то, где они покупают. Каждый местный рынок имеет свои собственные налоговые ставки, земельный кадастр и экологические требования.

Необходимо также рассмотреть вопрос о доставке квалифицированной рабочей силы в этот район. В противном случае, сделка с недвижимостью может привести к сложным налоговым последствиям. Вот почему особенно важно проконсультироваться с бухгалтером, который знает все нюансы, которые касаются сделок с коммерческой недвижимостью. Ваш бухгалтер сможет рассказать вам, например, о том, следует ли считать покупку корпоративной или личной сделкой. Другие вопросы включают планирование преемственности, финансирование перехода и решения о том, как активы будут разбиты при продаже бизнеса.

Приведите в порядок свою финансовую отчетность Получение одобрения для финансирования покупки коммерческой недвижимости может стать проблемой.

Бизнес-иммиграция в Бельгию – Как арендовать жилую недвижимость в Бельгии?

Вопросы и ответы на самые актуальные темы Рынок недвижимости больше не будет прежним. Реалии таковы, что потребителю уже неинтересно общаться с обезличенными картинками — люди жаждут живой, человеческой энергетики. Практикующие специалисты подскажут, как создать персональный бренд и заработать великолепную репутацию среди целевой аудитории Медиа-маркетинг — основа успеха. Это динамичная платформа, позволяющая риэлтору незримо присутствовать в среде потенциальных заказчиков, демонстрируя ЦА выгоды сотрудничества, знакомя с актуальными новостями.

Не спешите с покупкой коммерческой недвижимости! Вам нужно выбрать именно то, что подходит вам больше всего. Если вы продаете.

Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Сегодня о рынке недвижимости существует множество мифов. Кто-то уверен, что все дешевеет и недвижимость никому не нужна. Кто-то, напротив, полагает, что стоит ему купить однушку в Подмосковье — и можно не работать всю оставшуюся жизнь. На самом деле истина, как обычно, посередине.

Расскажу о том, какой доход могут принести разные типы недвижимости, которые частные инвесторы покупают, чтобы зарабатывать на аренде. Квартиру можно обустроить и сдать ее в долгосрочный наем. Стоимость приличной однушки в Москве составляет примерно 5—6 млн, в области цены ниже, неплохие предложения можно найти миллиона за три одна из самых главных иллюзий некоторых покупателей недвижимости заключается в том, что цены на недвижимость просели в разы, но это далеко не так. Стоимость аренды качественной однокомнатной квартиры в столице составляет в среднем 30 тысяч рублей в месяц, в области — около 20 тысяч.

К сожалению, арендные ставки в последние годы не росли, невзирая на инфляцию, в отличие от количества инвестиционных квартир. И это без учета затрат на косметический ремонт и возможного простоя квартиры из-за отсутствия арендатора.

Как построить бизнес на недвижимости? [Рубрика вопрос Давлатову]